{"id":7245,"date":"2026-08-31T11:01:13","date_gmt":"2026-08-31T14:01:13","guid":{"rendered":"https:\/\/marciaedington.com.br\/?post_type=property&p=7245"},"modified":"2026-08-31T11:20:16","modified_gmt":"2026-08-31T14:20:16","slug":"imovevgyugb-yh","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/marciaedington.com.br\/index.php\/property\/imovevgyugb-yh\/","title":{"rendered":"Terreno de 400m\u00b2 a 200m da Praia de Guaibim c\/ Escritura P\u00fablica."},"content":{"rendered":"

O privil\u00e9gio de morar a poucos passos do mar. <\/strong><\/h4>\n

Viver em Guaibim \u00e9 abra\u00e7ar uma rotina onde a tranquilidade dita o ritmo dos seus dias. Imagine acordar e caminhar apenas 200 metros para sentir a brisa do mar e pisar na areia de uma das praias mais encantadoras da regi\u00e3o. Este terreno arborizado, cercado por palmeiras e plantas adultas, oferece a privacidade e a paz que voc\u00ea procura para construir a casa dos seus sonhos. \u00c9 o ref\u00fagio perfeito para quem deseja desacelerar, respirar ar puro e ter o oceano como vizinho, sem abrir m\u00e3o da comodidade urbana.<\/p>\n

Infraestrutura pronta e alto potencial de valoriza\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/h4>\n

Mais do que um lugar para morar, este im\u00f3vel \u00e9 um investimento inteligente. Guaibim \u00e9 uma zona residencial em forte desenvolvimento econ\u00f4mico e tur\u00edstico, o que garante um excelente potencial de valoriza\u00e7\u00e3o a curto e longo prazo. O grande diferencial deste lote \u00e9 que voc\u00ea n\u00e3o precisa esperar o futuro chegar: a infraestrutura j\u00e1 est\u00e1 100% pronta. O acesso \u00e9 por rua asfaltada, com \u00e1gua encanada, energia el\u00e9trica, coleta de res\u00edduos e internet de fibra \u00f3ptica de alta velocidade.<\/p>\n

Tudo isso com documenta\u00e7\u00e3o totalmente regularizada, garantindo total seguran\u00e7a jur\u00eddica para o seu patrim\u00f4nio!<\/strong><\/h4>\n
    \n
  • Localiza\u00e7\u00e3o privilegiada na avenida Taquary.<\/em><\/strong><\/li>\n
  • A apenas 200 metros da praia e aproximadamente 3 km do centro.<\/em><\/strong><\/li>\n
  • \u00c1rea total: 400 m\u00b2.<\/em><\/strong><\/li>\n
  • Dimens\u00f5es: 10m x 40m.<\/em><\/strong><\/li>\n
  • Valor aproximado do IPTU: R$ 200,00 (tributos municipais rigorosamente em dia).<\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

    Caracter\u00edsticas e Potencial Construtivo<\/strong><\/h4>\n
      \n
    • Terreno plano, pronto para construir.<\/li>\n
    • Levantamento planim\u00e9trico por sat\u00e9lite\/GPS.<\/li>\n
    • Paisagismo nativo: totalmente arborizado com palmeiras, plantas adultas e cercas vivas.<\/li>\n
    • Seguran\u00e7a e limites: possui muro frontal e cercas nas laterais e fundos.<\/li>\n
    • Par\u00e2metros de constru\u00e7\u00e3o: edific\u00e1vel em at\u00e9 2 pavimentos com \u00e1rea constru\u00edda de at\u00e9 120 m\u00b2 conforme legisla\u00e7\u00e3o municipal e alvar\u00e1\/projeto aprovado pela prefeitura.<\/li>\n
    • Oportunidade extra: possibilidade de aquisi\u00e7\u00e3o de lotes adjacentes para amplia\u00e7\u00e3o do projeto.<\/li>\n
    • Seguran\u00e7a Jur\u00eddica e Documenta\u00e7\u00e3o: escritura p\u00fablica e matr\u00edcula individual registrada no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis de Valen\u00e7a.<\/li>\n
    • Im\u00f3vel totalmente regularizado e sem pend\u00eancias financeiras ou ambientais.<\/li>\n<\/ul>\n

      N\u00e3o perca a oportunidade de transformar este peda\u00e7o de para\u00edso no seu pr\u00f3ximo endere\u00e7o ou no seu melhor investimento. Terrenos com esta localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, infraestrutura completa e seguran\u00e7a jur\u00eddica s\u00e3o cada vez mais raros na regi\u00e3o de Guaibim. Entre em contato agora mesmo para receber mais informa\u00e7\u00f5es, tirar suas d\u00favidas e agendar a sua visita ao local!<\/p>\n","protected":false},"featured_media":7206,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_type":[],"property_location":[109,114],"property_status":[117],"property_label":[130],"property_amenity":[],"property_material":[],"class_list":["post-7245","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_location-guaibim","property_location-valenca","property_status-terrenos","property_label-comprar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marciaedington.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/property\/7245","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marciaedington.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/marciaedington.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marciaedington.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7245"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marciaedington.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7206"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marciaedington.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7245"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/marciaedington.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=7245"},{"taxonomy":"property_location","embeddable":true,"href":"https:\/\/marciaedington.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/property_location?post=7245"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/marciaedington.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=7245"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/marciaedington.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=7245"},{"taxonomy":"property_amenity","embeddable":true,"href":"https:\/\/marciaedington.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/property_amenity?post=7245"},{"taxonomy":"property_material","embeddable":true,"href":"https:\/\/marciaedington.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/property_material?post=7245"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}