Terreno de 400m² a 200m da Praia de Guaibim c/ Escritura Pública.

O privilégio de morar a poucos passos do mar.

Viver em Guaibim é abraçar uma rotina onde a tranquilidade dita o ritmo dos seus dias. Imagine acordar e caminhar apenas 200 metros para sentir a brisa do mar e pisar na areia de uma das praias mais encantadoras da região. Este terreno arborizado, cercado por palmeiras e plantas adultas, oferece a privacidade e a paz que você procura para construir a casa dos seus sonhos. É o refúgio perfeito para quem deseja desacelerar, respirar ar puro e ter o oceano como vizinho, sem abrir mão da comodidade urbana.

Infraestrutura pronta e alto potencial de valorização.

Mais do que um lugar para morar, este imóvel é um investimento inteligente. Guaibim é uma zona residencial em forte desenvolvimento econômico e turístico, o que garante um excelente potencial de valorização a curto e longo prazo. O grande diferencial deste lote é que você não precisa esperar o futuro chegar: a infraestrutura já está 100% pronta. O acesso é por rua asfaltada, com água encanada, energia elétrica, coleta de resíduos e internet de fibra óptica de alta velocidade.

Tudo isso com documentação totalmente regularizada, garantindo total segurança jurídica para o seu patrimônio!

• Localização privilegiada na avenida Taquary.
• A apenas 200 metros da praia e aproximadamente 3 km do centro.
• Área total: 400 m².
• Dimensões: 10m x 40m.
• Valor aproximado do IPTU: R$ 200,00 (tributos municipais rigorosamente em dia).

Características e Potencial Construtivo

• Terreno plano, pronto para construir.
• Levantamento planimétrico por satélite/GPS.
• Paisagismo nativo: totalmente arborizado com palmeiras, plantas adultas e cercas vivas.
• Segurança e limites: possui muro frontal e cercas nas laterais e fundos.
• Parâmetros de construção: edificável em até 2 pavimentos com área construída de até 120 m² conforme legislação municipal e alvará/projeto aprovado pela prefeitura.
• Oportunidade extra: possibilidade de aquisição de lotes adjacentes para ampliação do projeto.
• Segurança Jurídica e Documentação: escritura pública e matrícula individual registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Valença.
• Imóvel totalmente regularizado e sem pendências financeiras ou ambientais.

Não perca a oportunidade de transformar este pedaço de paraíso no seu próximo endereço ou no seu melhor investimento. Terrenos com esta localização estratégica, infraestrutura completa e segurança jurídica são cada vez mais raros na região de Guaibim. Entre em contato agora mesmo para receber mais informações, tirar suas dúvidas e agendar a sua visita ao local!